OSADOVÝ PORIADOK

základnej organizácie SZZ  Kamenný potok 1, Košice - Myslava

Registračné č. 32-42

                                                                              Čl. 1

Úvodné ustanovenia

     Názov a sídlo:

1. Slovenský zväz záhradkárov - základná organizácia Kamenný potok 1 - Košice je dobrovoľným samostatným a nepolitickým združením záujemcov o záhradkársku činnosť vo všetkých jej formách.
2. Je zaregistrovaná v centrálnej evidencii Republikového výboru Slovenského zväzu záhradkárov pod evidenčným číslom 32-42. V zmysle ustanovenia § 31 odst. 2 Stanov SZZ, registrovaných na MV SR pod č. VVS/1-909/90-51-3   zo  4.7.2006  je samostatnou právnickou osobou s právnou subjektivitou .
3. Štatutárnym orgánom organizačných zložiek v zmysle citovaných Stanov SZZ sú ich výbory.  V ich mene vystupujú a konajú navonok predseda a tajomník, príp. iný poverený člen výboru.
4. V zmysle platných Stanov SZZ, §1, ods. 2,  za sídlo ZO SZZ sa považuje spravidla trvalé bydlisko predsedu ZO SZZ.

Čl. 2

Vznik, rozloha a poloha

1. Základná organizácia Slovenského záhradkárskeho zväzu Kamenný potok 1 (ďalej len ZO – SZZ KP1) vznikla ustanovením dňa 29.12.1977.
2. ZO SZZ je podľa Zmluvy o užívaní pozemkov uzatvorenej so ŠM Veľká Ida zo 16.7.1979 a so súhlasom MsNV Košice oprávnená užívať pozemky na parcelách  popri Kamennom potoku na katastrálnom území Košice-Myslava. podľa GP, vyhotoveného Slovenskou geodéziou.
3. Súčasťou záhradkárskej osady sú tieto spoločné priestory :

-  cesta, ktorú si záhradkári vybudovali svojpomocne pri vzniku záhradkárskej osady

   a slúži ako prístupová komunikácia ku všetkým záhradám

-  prístupové chodníky medzi záhradami ako prístup z cesty smerom k lesu

Čl. 3

Správa záhradkárskej osady

1. V zmysle ustanovení zák. 53/1966 Zb. a OZ č. 40/1964 ako i pokynov odboru vodného a lesného hospodárstva a poľnohospodárstva, odboru výstavby, územného plánovania a architektúry a finančného odboru MsNV a OV SOZZ záhradkársku osadu Kamenný potok 1 spravuje a riadi výbor ZO SZZ Košice – Kamenný potok 1, ktorý je zvolený členskou schôdzou základnej organizácie.
2.  Orgánmi základnej organizácie /ZO/ sú : 

                                         -  členská schôdza  

                                         -  výbor ZO  

                                         -  revízna a kontrolná komisia

Čl. 4

Členstvo v ZO SZZ

1. Užívateľom záhradky môže byť len člen ZO SZZ, ktorého prijme výbor ZO na základe písomnej žiadosti, v ktorej žiadateľ uvedie  meno, priezvisko, adresu bydliska a identifikačné údaje osoby podľa preukazu totožnosti. Užívacie právo nadobudne podpisom Zmluvy so ZO SZZ. Členstvo vzniká prijatím za člena ZO SZZ, úhradou zápisného a členského príspevku.
2. Člen ZO nemá právo poskytnúť užívanie  jemu pridelenej záhradky nečlenovi SZZ. Novému členovi môže prenechať užívanie záhrady len so súhlasom a vedomím výboru ZO SZZ, ktoré musí byť zdokumentované písomnou formou.
3. Osadový poriadok sa vzťahuje na členov ZO SZZ Kamenný potok 1. (ďalej len záhradkári), ktorí plnia poslanie zväzu záhradkárov, spočívajúce najmä v organizovaní,  zabezpečovaní a rozvíjaní záhradkárskej činnosti v súlade so zákonom 83/1990 Zb. o združovaní občanov a stanovami SZZ.
4. Záhradkári sú užívateľmi pozemkov, alebo aj vlastníkmi pozemkov a chatiek, ktorým členstvo vo zväze vytvára predpoklady pre regeneráciu fyzických a duševných síl pri pestovaní ovocia, zeleniny a kvetín. Osadový poriadok sú povinní rešpektovať aj nečlenovia (občania, ktorí v obvode ZO vlastnia nehnuteľnosť alebo občania a organizácie, ktoré trvalo alebo občasne využívajú spoločné zariadenia ZO).

Čl. 5

Práva a povinnosti členov ZO SZZ

1. Členovia záhradkárskej osady majú všetky práva a povinnosti vyplývajúce zo Stanov SZZ a pokynov výboru ZO SZZ.
2. Oznámenia členom, pokiaľ s nimi neboli oboznámení na členských schôdzach, sa vyvesujú na oznamovacej tabuli v záhradkárskej osade, na web stránke našej ZO, prípadne sa posielajú členom písomne. Závažné opatrenia, týkajúce sa jednotlivých členov im oznamuje výbor ZO písomne. Na prerokovanie dôležitých otázok môžu byť jednotliví členovia ZO pozvaní na schôdzu výboru ZO SZZ.
3. Členovia ZO môžu podávať žiadosti, oznámenia, pripomienky a návrhy na členských schôdzach, ústne, alebo písomne, resp. výboru ZO poslať písomné na adresu tajomníka  výboru,  alebo poslať elektronickou poštou.

Povinnosti členov:

4. Užívateľ je povinný v stanovenej lehote uhradiť členské a účelové príspevky na účet ZO SZZ KP1 bankovým prevodom, poštovou poukážkou, alebo v hotovosti na členskej schôdzi.        
5. Výbor ZO SZZ KP1 každoročne v letných mesiacoch organizuje brigády za účelom údržby a opravy prístupovej komunikácie, ktorú si sami záhradkári vybudovali svojpomocne pri vzniku záhradkárskej osady.     Každý člen ZO SZZ KP1 je povinný sa tejto brigády zúčastniť raz ročne v rozsahu 3 hodiny ročne, pokiaľ na členskej schôdzi sa rozsah tejto povinnosti nezmení.

Člen ZO, ktorý sa tejto brigády nezúčastní, je povinný uhradiť poplatok  za neúčasť na tejto brigáde v sume, ktorá bude schválená na členskej schôdzi.

Oslobodený od poplatkov môže byť záhradkár v špecifickom prípade, ktorý bude presne určený a osúhlasený na členskej schôdzi.

6. V prípade, že užívateľ záhrady zmení svoj trvalý pobyt, resp. v prípade zmeny svojich kontaktných údajov, zmeny majiteľa chaty, a pod. je v stanovenej lehote tieto zmeny neodkladne písomne nahlásiť výboru.
7. Členovia ZO sú povinní riadiť sa Stanovami zväzu, závermi členskej schôdze a plniť povinnosti uložené jeho orgánmi.
8. Členovia ZO sú povinní dodržiavať Osadový poriadok a všeobecne záväzné právne normy, predpisy a pravidlá občianskeho spolunažívania.
9. Členovia ZO musia dbať na čistotu a priechodnosť ciest a chodníkov, nesmú rozhadzovať papiere, odpad, nesmú vytvárať skládky ani mimo obvodu ZO.
10. Členovia ZO sú povinní zabezpečiť odstraňovanie buriny u vonkajšieho oplotenia, výrastky náletov (kríkov, stromov), ktoré zasahujú do plota a to tak, aby plot bol prístupný pre vykonávanie opráv a náterov plota.
11. Členovia ZO sú povinní zúčastňovať sa na členských schôdzach, majú možnosť zúčastňovať sa školení a prednášok organizovaných ZO.
12. Užívatelia záhrad sú povinní sprístupniť pozemok pri nevyhnutných opravách, haváriách, prácach pre spoločné účely ZO a v prípade potreby kontrole členom výboru, kontrolnej komisii, príp. inej oprávnenej organizácii.
13. Členovia ZO sú povinní chrániť a nepoškodzovať spoločný majetok a zariadenie osady.
14. Členovia ZO sú povinní hlásiť výboru ZO spôsobené škody, poškodzovanie majetku záhradkárov, ničenie životného prostredia, neporiadok, nešváry, porušovanie Osadového poriadku záhradkármi i cudzími osobami.

Čl. 6

Podmienky užívania záhrad

1. Záhradkári sú povinní udržiavať parcelu v riadnom stave, t.j. vykonávať načas všetky agrotechnické opatrenia, ktoré vyplývajú zo zásad riadeného hospodárenia. Sú povinní ničiť burinu, chrániť pozemok pred škodcami, chorobami a robiť na vlastné náklady opatrenia, ktorými sa zamedzuje výskyt a rozširovanie škodcov, chorôb a škodlivých rastlín (napr. zlatobyľ). Musia sa zdržiavať všetkého, čím by rušili užívanie záhrad ostatnými užívateľmi (hluk z rôznych zariadení, hlasné počúvanie rádiopríjmačov, znečisťovať vodné toky, vytvárať skládky odpadu a pod.).
2. Výsadba. Žiadna záhradka alebo jej výsadba nesmie narúšať prijateľný architektonický vzhľad záhradkárskej osady. Podľa miestnych prírodných, klimatických a pôdnych podmienok základným tvarom ovocných drevín sú nízke zákrpkové tvary (štíhle vretená, štvrťkmene a pod.) a kríčky buď voľne rastúce alebo tvarované na drôtenkách. Vysokokmenné a veľkokorunné stromy sa na záhradkách pestovať neodporúčajú z bezpečnostných dôvodov. Stromy s vysokou korunou sú nebezpečné pod el. vedením, a preto je záhradkár povinný udržiavať jeho korunu v takej výške, aby neohrozovala bezpečnosť.  Ak strom svojou korunou presahuje do susedovej záhrady, užívateľ je povinný upraviť na vlastné náklady jeho korunu tak, aby neohrozovala suseda a nespôsobovala neporiadok na susednej parcele /padanie lístia/
3. Užívatelia záhradiek musia robiť všetky opatrenia, aby korene a konáre stromov nepresahovali, prípadne nezatieňovali susedné záhradky a odnožujúce kríky neprenikali do susedných záhradiek. Od susedných parciel musia byť vysádzané stromčeky vzdialené najmenej 2m, zákrpky na 1,5m a kríky min.1m. Na slnečnej strane treba vysádzať stromčeky zásadne tak, aby ich tieň dopadal len na vlastnú záhradku.
4. Na parcelách je povolené stavať záhradné stavby na pozemkoch oprávnene užívaných záhrad, len so súhlasom vlastníkov pozemkov, s platným stavebným povolením, v súlade s územným rozhodnutím,  plánom podľa schváleného Územného plánu mesta a účastníkov v stavebnom konaní .
5. V priestoroch osady nie je dovolené používať vzduchovky, ani žiadne iné strelné zbrane, nie je prípustné nechať voľne behať psov. Jazdiť v osade na motorových vozidlách možno iba na dopravu k záhrade a to rýchlosťou do 30 km/hod. Dovezený stavebných materiál, hnojivá a pod. nesmie byť skladovaný na spoločných plochách.
6. Užívateľ záhradky sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného záhradkára, alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok stavebnými úpravami bez toho, že by urobil dodatočné opatrenia na upevnenie jeho stavby alebo pozemku. Nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, pevnými ani tekutými odpadmi, svetlom, tienením, vibráciami a nešetrne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej záhradky korene stromov a vetvy stromov presahujúci jeho pozemok.  Zakazuje sa vstupovať na cudzí pozemok bez súhlasu jeho užívateľa.
7. Dažďová voda dopadajúca na strechy chatiek ako aj na doplnkové stavebné objekty, musí byť zvedená do zeme v rámci svojho pozemku, na ktorom je objekt postavený.
8. Tepelné zdroje na tuhé a kvapalné palivo možno používať len v súlade s bezpečnostnými a protipožiarnymi predpismi.
9. Parkovanie motorovými vozidlami na ceste je dovolené iba na jednej strane cesty. Cesta v osade musí byť nepretržite voľná – prejazdná z dôvodu zdravotného a požiarno-bezpečnostného.

Čl. 7

Skončenie užívania záhrady

1. Užívanie záhrady môže skončiť výpoveďou  užívateľa. Ten ju musí bezodkladne podať písomnou, alebo elektronickou formou výboru ZO. Záhradu musí užívateľ odovzdať kompetentnému členovi ZO osobne. Obidve strany spíšu odovzdávací protokol. V prípade prevodu záhrady na nového užívateľa sa postupuje podľa  Čl.7 bod h.
2. Skončenie užívania záhrady môže nastať rozhodnutím výboru ZO o zrušení členstva pre nezaplatenie členských príspevkov a účelových prostriedkov, pričom členstvo zanikne dňom právoplatnosti tohto rozhodnutia.
3. Stratou členstva v ZO. Ak užívateľ prestane byť členom ZO SZZ, stratí právo na užívanie parcely. Výbor ZO mu ju môže ponechať v užívaní najdlhšie do konca októbra kalendárneho roka.  
4. Rozhodnutím výboru ZO o okamžitom skončení užívania. Ak užívateľ po vytknutí nedostatkov ani v dodatočnej lehote stanovenej výborom ZO neodstráni závadný (nevhodný, zlý)  stav, ktorý odporuje dohodnutému spôsobu užívania pozemku, alebo povahe členstva v ZO SZZ, prípadne zotrváva pri vytknutom nesprávnom konaní.
5. Ak je nutné pozemok vyprázdniť vo verejnom záujme.
6. Úmrtím užívateľa. Ak užívateľ umrie, užívacie právo prechádza na zákonného dediča, na ktorého podľa notárskeho rozhodnutia prejde časť dedičstva, týkajúca sa záhradkárskeho zariadenia a porastov a rôznych iných investícií. Dedič musí výboru ZO bezodkladne podať prihlášku za člena ZO SZZ KP 1 s predložením dokladu o tom, že je zákonným dedičom, a  požiadať výbor ZO o prevod práva užívania záhradky tak, aby výbor mohol o jeho prijatí za člena rozhodnúť najneskôr do troch mesiacov po skončení pozostalostného konania.
7. Ak dedič odmietne členstvo v ZO SZZ KPI, stráca nárok na užívanie záhrady a výbor ZO SZZ KPI ju pridelí inému členovi.  
8.  Prevod užívania záhrady na nového užívateľa vykoná doterajší záhradkár len na novoprijatého člena ZO SZZ KP 1 a to vzájomným vysporiadaním. Všetky práva a povinnosti týmto prejdú z pôvodného užívateľa záhrady na nového užívateľa záhrady.
9. Ustanovenia Čl. 7 sa nevzťahujú na vlastníkov pozemkov.

Čl. 8

Spoločné priestory

1. Všetkým záhradkárom, užívateľom parciel i ich vlastníkom slúžia spoločné priestory.  Tieto sa zriadili  pre spoločné užívanie všetkých záhradkárov a udržiavajú sa z prostriedkov ZO, alebo svojpomocne záhradkármi. Spôsob údržby týchto priestorov sa dohodne na členskej schôdzi.
2. Plochy spoločných priestorov sú pre spoločné účely. Nemožno si ich privlastňovať, využívať len jednotlivými záhradkármi a obmedzovať ich spoločné užívanie. A to ani len dočasným záberom priestranstva bez písomného súhlasu výboru ZO SZZ KP 1.
3. Cudzím osobám nie je dovolený vstup do osady bez sprievodu záhradkára, alebo členov jeho rodiny. Záhradkár zodpovedá za svoje deti aj za osoby, ktoré s jeho súhlasom na užívanú parcelu, alebo do areálu vstupujú.

Čl. 9

Spoločné ustanovenia

V prípade, ak sa záhradkár svojím konaním dopustí porušenia tohto Osadového poriadku, je povinný uhradiť škodu, ktorá ZO SZZ a jednotlivým členom vznikne za podmienok a v rozsahu podľa všeobecne záväzných právnych predpisov (najmä Obč. zákonníka), vnútornými predpismi SZZ ako aj týmto Osadovým poriadkom. ZO SZZ ako právny subjekt ale i jednotliví záhradkári, sú oprávnení domáhať sa žalobou na súde zjednania nápravy a náhrady škody.

Po skončení členstva v ZO nemá záhradkár právny nárok na náhradu účelových príspevkov, ktoré počas trvania jeho členstva vo zväze vložil vo forme peňažnej alebo nepeňažnej. Súčasne nemá nárok ani na vrátenie riadneho, ani mimoriadneho členského príspevku, na náhradu za vykonanú prácu na spoločných zariadeniach voči ZO SZZ.

Čl.10

Zrušovacie ustanovenie

Schválením tohto Osadového poriadku stráca platnosť doterajší Osadový poriadok, schválený čl. schôdzou 29.12.1977 a OV SOZZ dňa 6.2.1978, a stal sa nerozlučnou súčasťou každej zmluvy, uzavretej medzi užívateľom parcely a výborom ZO.

Čl. 11

Záverečné ustanovenie

Osadový poriadok je pre každého záhradkára člena ZO SZZ KP 1, aj nečlena ZO v osade , záväzný.

Tento Osadový poriadok bol schválený členskou schôdzou ZO SZZ KP 1 dňa 2.4.2016 a týmto dňom nadobudol účinnosť.

Zmeny a doplnky tohto Osadového poriadku  možno vykonať len formou dodatku, schváleného členskou schôdzou.

Tajomníčka výboru : RNDr. Varvara Klindová v.r.

Predseda ZO SSZ Kamenný potok 1: Ing. Igor Horňák, v.r.